EPC-attest nodig? Kies uw woningtype.

Een EPC is een energieprestatiecertificaat dat de berekende energieprestatie van een woning weergeeft. Het bevat onder meer een energiescore, een energielabel en aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Het is geen meting van uw werkelijke elektriciteits- of gasfactuur.

Bij het te koop aanbieden van een bestaande woning of appartement in Vlaanderen is doorgaans een geldig EPC nodig. De verplichte EPC-gegevens moeten in de advertenties worden vermeld. Bij de verkoop moet het EPC beschikbaar zijn en aan de koper worden overgedragen. Er bestaan specifieke uitzonderingen.

Ja, bij het te huur aanbieden van een bestaande woning of appartement is doorgaans een geldig EPC vereist. De verplichte EPC-informatie moet in de advertenties worden opgenomen. Een kopie van het EPC moet aan de huurovereenkomst worden toegevoegd. Voor bepaalde specifieke verhuursituaties bestaan uitzonderingen.

Een residentieel EPC is in principe maximaal tien jaar geldig. Bij verkoop van een bestaande woning moet het EPC doorgaans zijn opgemaakt vanaf 1 januari 2019. Een ouder EPC dat nog binnen zijn geldigheidstermijn valt, kan bij verhuur in bepaalde gevallen wel nog worden gebruikt. Voor een geldig EPC Bouw en voor bepaalde wijzigingen aan het gebouw gelden afzonderlijke regels.

Ja. Een EPC voor een bestaande woning wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige type A. Die voert een verplicht plaatsbezoek uit en onderzoekt onder meer de bouwschil, beglazing, isolatie en technische installaties. Een EPC kan niet uitsluitend op basis van een online vragenlijst worden opgemaakt.

Verzamel indien beschikbaar bewijsstukken over isolatie, ramen, verwarmingsinstallaties en uitgevoerde renovaties. Denk aan facturen, technische fiches, plannen en eerdere attesten. De energiedeskundige beoordeelt welke documenten volgens het Vlaamse inspectieprotocol als bewijsstuk mogen worden gebruikt. Niet elk document wordt automatisch aanvaard.

Het EPC-label geeft de berekende energieprestatie van een woning weer. Label A duidt op een zeer energiezuinige woning, terwijl label F op een zeer energieverslindende woning wijst. Het label is gebaseerd op een gestandaardiseerde berekening en niet rechtstreeks op het werkelijke verbruik van de bewoners.

Niet elke renovatie verplicht u automatisch om meteen een nieuw EPC te laten opmaken. Een nieuw EPC kan wel nuttig zijn om de verbeterde energieprestatie aan te tonen. Bij bepaalde wettelijke verplichtingen, zoals het aantonen dat aan de renovatieverplichting is voldaan, is een nieuw EPC noodzakelijk.

Bij bepaalde overdrachten van woningen en appartementen met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet in principe binnen zes jaar minimaal label D behalen en dat aantonen met een nieuw EPC. De precieze toepassing hangt af van de overdracht en eventuele uitzonderingen.

Ja. Het EPC van uw individuele appartement is een ander certificaat dan het EPC van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw. Gebouwen met minstens twee residentiële eenheden moeten in principe over een EPC Gemeenschappelijke Delen beschikken, met specifieke uitzonderingen voor nieuwbouw. Het EPC Gemeenschappelijke Delen is niet inbegrepen in de standaardbestelling voor een individueel appartement bij OAP.

OAP hanteert afzonderlijke tarieven per woningtype: € 240 voor een appartement of studio, € 260 voor een gesloten woning, € 270 voor een halfopen woning en € 300 voor een open woning. Controleer de actuele verkoopprijs op de productpagina voordat u bestelt. Voor afwijkende panden of bijkomende diensten kunnen afzonderlijke afspraken nodig zijn.

Selecteer op deze pagina het juiste woningtype, vul het adres van het pand in en voeg het EPC-product toe aan uw winkelwagen. U rekent af via Shopify. Na uw bestelling verwerkt OAP de aanvraag en wordt contact opgenomen om het plaatsbezoek te organiseren. De erkende energiedeskundige maakt het officiële EPC op.